Restschuld Hypotheek

De Starterslening moet bij verkoop van de woning volledig worden afgelost. Mocht de andere koper namelijk de financiering niet op tijd rond kunnen krijgen of zijn eigen woning niet binnen de afgesproken termijn verkocht krijgen dan kan het voorlopige koopcontract worden ontbonden en bent u de volgende in de rij om de woning te kunnen kopen.

In dergelijke situaties -waarin beide partijen redelijkerwijs kunnen worden gevolgd in hun uitleg - wordt aansluiting gezocht bij Europese regels, waarin ten gunste van de consument wordt beslist in het geval van overeenkomsten waarvan alle of bepaalde aan de consument voorgestelde bedingen schriftelijk zijn opgesteld”.

Indien één van de ex-partners de wens heeft om in de woning te blijven wonen dan zal gekeken worden of dit financieel haalbaar is. De ex-partner die in de woning blijft wonen zal niet alleen zelfstandig de woonlasten moeten kunnen opbrengen maar ook de ex-partner moeten uitkopen.

Zijn weigering om te reageren op aangetekende brieven (zelfs als hij weigert die aangetekende brieven in ontvangst te nemen of op te halen op een postagentschap) zal hem in dit opzicht niet veel helpen: als de aangetekende brief hem niet bereikt door oorzaken die aan hemzelf te wijten zijn, dan wordt hij juridisch geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van die brieven.

Daardoor dienen de waarde van het woonhuis alsmede de waarde van de schulden (leveringsverplichting) van de ouders en de vorderingsrechten (recht op levering) van de kinderen jaarlijks in box 3 te worden opgegeven, hetgeen tevens inhoudt dat de rente van een eventuele hypothecaire schuld door de ouders niet meer in box 1 aftrekbaar is. In de praktijk blijkt vaak dat de ouders, ondanks het vorenstaande, het woonhuis bij de aangifte inkomstenbelasting ten onrechte opgeven als eigen woning in box 1 en dat de kinderen geen bijtelling opgeven in box 3.

Zo moet er in sommige Amsterdamse en Utrechtse wijken vaak direct een eindbod worden gedaan, maar: „Laat je niet opjagen en betaal read more nooit meer dan nodig is of dan het je waard is.” En ga niet irritant doen tegen de verkoper door te zeuren over details, maar zorg dat het huis je gegund wordt.

Sommige investeerders houden bijvoorbeeld een gunstige hypotheek op hun eigen woning (die meestal gunstiger is dan een hypotheek op een tweede woning) in plaats van bijvoorbeeld aflossen op hun hypotheek, en zij investeren het eigen vermogen vervolgens in de tweede woning.

Als u eigenaar wordt van een appartement dat deel uitmaakt van een groter pand, dan moet er geld gereserveerd worden voor onderhoud van het gebouw (dak, schilder, lift, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes etc.). Meestal worden hier in een Vereniging van Eigenaren afspraken over gemaakt.

Er kunnen echter situaties ontstaan waarbij je als kind via de rechter toch al op enige wijze je kindsdeel erfenis wil beschermen, bijvoorbeeld omdat je het gevoel hebt dat de langstlevende partner het geld onnodig uitgeeft of omdat deze gaat hertrouwen.

En een woning "beschikbaar vanaf akte" verkoopt ook vlotter denk ik dan eentje waarbij je timing/huur-afspraken moet maken met potentiële kopers, plus dat zou je je wellicht evenveel of meer kosten (in lagere verkoopprijs of terug te betalen huurperiode) dan de interest van de overbrugging (2,5%).

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *